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房產評估費由誰承擔?如果遇到這種情況,可以

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  說起房產評估,二手房交易、抵押、貸款、繼承的時候都需要用到,而且有時候是房管局或銀行要求你提供的房產評估報告。那么這個房產評估費要怎么算呢?別的單位要求做的那費用又是誰承擔呢?

  

  說到費用,有一個案例可以參考一下。年前,北京住房公積金管理中心發布通知,規定二手房評估費最高收費標準為每件600元,且指定6家評估公司承接該業務。且不說這項規定違反了反壟斷被查處,但從規定的收費標準可以看出,二手房評估費600元也是有的,不過此前的評估標準是每件1500元。雖然最后發布通知說房產評估費要遵循市場調節,但這兩個價格都可以作為參考價值。

  除了市場規定的價格外,事實上,也有相關的法律法規規定了房地產評估費。首先,每個房地產評估項目的費用不低于 200 元,其次,費用分為不同的等級:

  

  這是明文規定的評估費收費標準,只是因為它現在可以由市場調整,所以一般價格不那么貴,!如果有房地產評估機構按此規定收取,沒有錯誤,所以在簽訂合同之前,你必須協商價格,你可以討價還價; 或者在一些房地產評估網站如小資,在房價網站上查看購買報告的費用; 然后在幾個可靠的評估機構中選擇價格相對劃算的。

  最后,房產評估費是誰承擔的呢?一般來說,房產評估費是秉承誰委托誰承擔的原則,像房管局要求的二手房評估費、繼承房產評估等是房產所有人承擔,但如果是房產抵押評估費是銀行承擔的。現在市場有個不好的慣例,就是業主去銀行做房產抵押,銀行讓第三方機構評估之后會向業主收取房產評估費,但其實按規定來說這個評估費是銀行承擔的。

  根據有關規定,房地產抵押評估原則上由商業銀行委托,但商業銀行和借款人有其他協議的,應當達成協議。估價費用應由客戶承擔。

  1月16日,中國建設銀行晉中分行因違規讓客戶承擔房產抵押評估費被銀監會處罰。因此,如果商業銀行要求您在貸款時支付物業評估費,您可以選擇拒絕,并向當地銀監局和物價局報告!因為很多人不了解規定和程序,而且銀行的地位相對較高,所以他們利用這個漏洞向借款人收取評估費。如果他們將來想抵押或貸款,他們必須清楚這一規定,不要支付你不必支付的錢!

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